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新开中变合击传奇网站河北兴隆楼市实访:被质疑伪环京 认筹者多北京中老年

来源:http://www.taishizouen.com | 作者:admin | 时间:2018-07-13 22:46 | 阅读:

  二、兴隆所在的承德属于生态功能区,所以并不是北京对外疏解产业、人口的主要承接地。

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  一般来说,确定了一个城市的价值洼地后,主要就看进驻的房企们如何运营了。记者采访中,一位当地业内人士透露,现在已知进驻的房企中,中冶是自己的土地。碧桂园、融创等品牌房企则是从本地小开发商处收购来的地块,有的社区规划和产品户型已定形,大开发商冠名出售,产品的血统和品质要如何保证,存在一些不确定性。

  “我们项目当前是按照本地住宅均价9000元/平方米进行销售,其他品牌的项目也在这个价格区间。”记者算了一笔账,兴隆平均房价为9000元/平方米,买一套80平方米的小户型,总价为72万元,首付50%,即需要付36万元。相比燕郊、大厂、涿州等其他环京地区,这个价格很有诱惑力。

  从去年开始,融创、中冶、碧桂园、荣盛等知名房企扎堆进驻兴隆,给原本沉寂的兴隆房地产市场带来了活力。在此之前,兴隆一直是环京地区里尴尬的存在,还有专家给出了兴隆是“伪环京”的判断。

  对于兴隆这类城市楼市的成长,易居研究院智库中心研究总监严跃进称总体上看好,这是环京市场崛起的一个重点板块。尤其是承德和北京市场的高铁建设力度大,未来基础设施改善情况好,所以本身房地产市场的投资价值就比较大。对于这一点来说,体现了此类区域发展机会的增加。但未来也要警惕楼市炒作的现象,同时土地市场的管控预计还会严厉,房地产企业在拿地方面需要把握各类周期风险。

  对于这些进驻兴隆的房地产企业来说,开发完了项目,关键还要看消费者是否买账。“我们家是老北京,现在是4口人住在金台路的筒子楼里,位置还不错,就是太挤。在北京是买不到什么好区域的大房子了,看到公众号上推荐了这里,就过来看看改善需求。”记者在售楼处采访的刘女士说道。“这里的空气、环境我觉得还不错,个人感觉更适合我们上了岁数的退休人员用来养老居住。主要是积蓄在这里够买房了。”

  但一个好消息是,为填补兴隆商业空白,当地政府正在计划引入产业合作。